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房屋借貸
前置協商繳不出來
▲新北市中和區5日下午2時許傳出意外，一輛BMW衝進景平路116號騎樓。（圖／翻攝臉書我是中和人）
社會中心／新北報導
新北市中和區5日下午2時許傳出意外，一輛BMW衝進景平路116號騎樓，現場一片凌亂，括鐵皮雨遮、招牌東倒西歪，多輛機車、自行車也遭撞倒，貸款條件整輛車就這樣卡住，目前警方仍在釐清肇事原因。
▲▼現場一片狼藉。（圖／記者林煒傑翻攝）
▼多輛停在騎樓下的機車、自行車遭殃（圖／翻攝臉書我是中和人）
工商時報【陶文】
本周人際關係磁場容易因為直覺而陷入膠著，此種對於人的直覺，將會成為一種影響正確判斷力的預設立場。再加上信用貸款利率最低辛苦有成的磁場出現變數，行商買賣的業務執行最好務實地收取相對款項為先。愛情和婚姻運勢頗佳，對的人就要好好珍惜。投資求財，宜以短線為主要策略。幸運物與色彩：琥珀與粉綠。幸運數字：4、6、3、8及其組合。
（軍聞社記者吳柏融臺北4日電）國防部福利事業管理處為回饋軍榮眷消費者的支持，與全國電子合作推出「國軍官兵暨軍榮眷屬優惠專案」，提供相關熱門商品低於門市價的專屬優惠，特惠活動至10日為止，歡迎把握機會參考選購。
福利處指出，此次優惠活動精選平板筆電、桌上型電腦及行動硬碟等商品，訂購採電子郵件方式並註明連絡姓名、電話、購買商品與數量，以及取貨門市，採Email寄至elife@elifemall.com.tw信箱，由全國電子服務人員，完成相關程序後，通知消費者至指定門市付款取貨。
福利處表示，透過與全國電子特約商店的優惠專案，希望讓國軍官兵暨軍榮眷屬，感受到福利處的優質、多元服務。
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民間借貸能相信嗎？
在社會上越來越多的民間借貸的出現，同時也越來越多借貸糾紛的出現。民間借貸糾紛增加的速度驚人，也就說明當今社會上有很多的人傾向於民間借貸。那麼多人都選擇民間借貸，是不是民間借貸就很值得信任？假如是很值得信任的，怎麼又會出現那麼多的糾紛？ 民間借貸的樣式很多，風險也很大，並不是所有的民間借貸都可以相信，當然也不是所有的民間借貸都是非法經營，在不合法的民間借貸之中，的確會存在極大的風險，最可怕的就是遇到黑社會的高利貸！因此在選擇民間借貸的時候就要很小心，不要輕易相信與一般借貸相去太遠的條件，像是短期可借大額款項、刷卡換現金、票貼放款、保證借到錢、汽機車借款免留車、免擔保免抵押等等，雖然條件聽起來很誘人，但是往往也潛藏著莫大的危機！
民間借貸有什麼好處？
民間借貸相對於銀行貸款具有靈活、簡便、快速銀行借貸、收益率高等幾點優勢。從靈活性來看：簡單地說，民間借貸是債權人和債務人之間的協議借款，沒有銀行內部核准的限制，只要雙方認可，符合法律相關規定，就可以承做，但為確保放款人利益，必須有抵押、公證和擔保；簡便性：流程簡便，手續辦理簡單，需要提交的資料精簡， 不像銀行一樣需要提供許多證明；快速性：這是民間借貸最大的魅力所在！因為手續簡便，借款人通常可以很快就拿到所需款項。
民間借貸的運作流程？
民間借貸運作流程如下：對借貸人進行審核，符合借貸條件，雙方就簽訂借貸契約，在借貸契約書上規定還款的時間、利息、地點，最後就發放貸款。 民間借貸的流程比銀行借貸簡單、便利，因此很受中小企業的歡迎，但是民間借貸的利息通常會比銀行借貸的高，在借貸之前要確定借貸利率。借貸雙方之間簽訂的借貸合約是借貸雙方的證明，也是一個保證，要切記在民間借貸不要忘記簽訂借貸契約書，而且每個細節都要詳細問清楚，絕對不能馬虎！
民間借貸利息的規定？
民間借貸的利息規定法源依據如下：
民法 第 204 條 約定利率逾週年百分之十二者，經一年後，債務人得隨時清償還本。但須於一個月前預告債權人。前項清償之權利，不得以契約除去或限制之。
第 205 條 約定利率，超過週年百分之二十者，債權人對於超過部分之利息，無請求權。
第 206 條 債權人除前條限定之利息外，不得以折扣或其他方法，巧取利益。
第 207 條 利息不得滾入原本再生利息。但當事人以書面約定，利息遲付逾一年後，經催告而不償還時，債權人得將遲付之利息滾入原本者，依其約定。 前項規定，如商業上另有習慣者，不適用之。
刑法 名稱：中華民國刑法 (民國 96 年 01 月 24 日 修正) 第 344 條 乘他人急迫、輕率或無經驗貸以金錢或其他物品，而取得與原本顯不相當之重利者，處一年以下有期徒刑、拘役或科或併科一千元以下罰金。
裁判字號： 27年上第 520 信用不良房屋貸款號
要旨： 刑法第三百四十四條重利罪成立之要件為?乘人急迫、輕率或無經驗，貸以金錢或其他物品，取得與原本顯不相當之重利。在第一條件，係指明知他人出於急迫、哪家銀行貸款利率低輕率或無經驗，而利用機會故為貸與，在第二條件，係指就原本利率、時期核算及參酌當地之經濟狀況，較之一般債務之利息，顯有特殊之超額者而言。
此項犯罪，固須對於特定人為之，始能成立。至若明知社會上有因急迫而舉債濟急，及因輕率或無經驗而從事舉債之情形，預定苛刻條件，一俟他人告貸，藉以博取重利為常業者，雖非對於特定人乘機利用，不能謂非對於一般人具有犯罪之概括故意，則其犯有前項法條所載情事，即應論以同法第三百四十五條之罪。
雖然有法律可以依據，但是民間借貸的契約畢竟還是在雙方同意的情況下所成立，利息、期數以及還款條件都是要依照合約來計算，因此還是在簽訂合約的時候就要仔細瞭解，以免後續發生問題，到時候再來處理可就得不償失了！
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