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新成屋受到新成屋銷售成績不錯的影響，8月份兩項房市的貸款餘額再創新高紀錄。
中央銀行最近公布8月份民眾購置住宅貸款的餘額再創歷史新高紀錄，達到6兆5,301億元，總餘額比前一個月增加229億元，月增率達到4.1%，繼續維持每個月都成長4%左右月增率的水準。事實上，民眾購置住宅貸款餘額不斷呈現「穩定成長」的局面包含兩種層面的意義，第一個是受到現階段房市的新成屋建案進入交屋潮，再加建商大力促銷新成屋，銷售成績令人滿意，使得購屋民眾趕辦房屋貸款而衝高了住宅貸款的餘額所致。
建案
另一個因素則是最近的銀行房貸部門相當忙碌，為了搶占房貸市場，不但主動降低房貸利率，也對申貸的民眾放寬房屋貸款的成數達到8成、甚至更高（公教及優質客戶），讓民眾購置住宅貸款的餘額再創歷史新高紀錄，估計9月份有房市傳統的民俗月干擾因素，可望使得申辦房屋貸款的熱潮稍稍降溫。
至於最能代表首購族、年輕購屋族群買房動向的「青年安心成家購屋優惠房屋貸款」餘額，8月份公布出來的數據為6,169億元，比7月份增加了67億元，最重要的是此項優惠房貸餘額占總購置住宅貸款餘額的比例，從前一個月的9.38%上升到9.45%，可見首次購屋以及自住需求的買氣隨著房市交易量的回升而持續熱絡，預計新成屋及預售屋建案都可以隨之受惠。
房市景氣房市景氣隨著經濟成長而回溫，建商購地、推出建案的意願也漸漸增加。
另外，攸關房地產業界未來買地、推案的領先指標—建築融資貸款餘額，最新出爐的8月份貸款餘額則是達到1兆6,826億元，比前一個月成長了108億元，年增率達到3.31%，這代表建商對於未來房地產市場的景氣看法比去年更為樂觀，也願意借錢來買地、推案，房市可望慢慢走向復甦階段。
台灣舉重選手郭婞淳在世大運拿下女子58公斤級金牌，而且打破高懸10年的世界紀錄，郭淳的教練林敬能說「這次就是為了世界紀錄而來！」郭婞淳自己也表示「我的對手只有我自己」、「我要打破大會紀錄，希望在家破世界紀錄」。
郭婞淳在賽前就說，她不只要奪金，還要打破自己保持的大會紀錄，結果21日晚間她以抓舉107公斤、挺舉142公斤、總和249公斤成績，不但拿下女子58公斤級金牌、完成「打破大會紀錄」預期，而且挑戰成功「在家破世界紀錄」的目標。
由於賽前奪金希望許淑淨退賽，又有去年里約奧運金牌泰國Srisurat Sukanya也來參賽，郭淳說「我原本以為，在主場比賽，會有很大的壓力，但比自己想像中輕鬆。」
郭婞淳開賽就展現旺盛氣勢，開把重量大幅領先泰國與朝鮮對手，甚至面對對手緊追，她隨即調整更重重量，不但6把都順利舉起，更完全不受對手絲毫威脅，是她漂亮改寫高懸10年、由中國好手邱紅梅保持挺舉世界紀錄的關鍵。
郭婞淳說：「賽前就知道里約奧運金牌會來，但我想我的目標不是她，我要打破大會紀錄，希望在家破世界紀錄，我的對手只有我自己。」郭婞淳教練林敬能說，「這次就是為了世界紀錄而來！」因為他看到郭婞淳的成長。
在挺舉舉破世界紀錄的當下，郭婞淳喜極而泣，並興奮與教練林敬能相擁，接受全場觀眾瘋狂歡呼。
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流亡的喬治亞前總統薩卡希維利(Mikheil Saakashvili)5日表示，他決心在10日返回烏克蘭。儘管薩卡希維利已經與烏克蘭領導人交惡，而喬治亞政府也已經要求烏克蘭政府必須逮捕並引渡薩卡希維利。
今年49歲的薩卡希維利在2004年至2013年擔任喬治亞總統，並推動了親西方的改革。但他被控在9年總統任內濫權，而遭到喬治亞的通緝。
薩卡希哪間銀行貸款利率低維利在2015年前往烏克蘭，取得烏克蘭公民身份，並被親西方的烏克蘭總統波洛申科(Petro Poroshenko)任命為南部黑海地區敖得薩(Odessa)首長。
但後來因與波洛申科交惡，薩卡希維利辭去敖得薩首長職位。烏克蘭更在他出國期間，撤銷他的公民身份。
薩卡希維利說，他將返回烏克蘭挑戰當局的決定，並恢復政治活動。他表示，喬治亞和烏克蘭對他採取的每個行動都是非法的，「我在兩國都有支持者」。
新頭殼newtalk
2017台北世界大學運動會，今天下午5:30起，將在台北田徑場舉行精彩的開幕典禮，六千年來首度公開的武學文化藝術之美，透過螢光幕呈現全世界觀眾眼前。這是台灣有史以來主辦層級最高的國際體育賽事，本屆共有131個參賽國，部分項目比賽這兩天並已先行登場，盛況可期。
開幕典禮網路和電視轉播相關資訊如下
https://youtu.be/kwEYHycjDl4：
電視轉播由華視(12頻道)主播。
緯來體育(72頻道)共2個頻道轉播「開幕典禮」！
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◎華視(12頻道)
直播：
8/19(六)17:30~22:00
重播：8/20(日)00:05~03:05
及06:00~09:00兩個時段。
◎緯來體育台(72頻道)
直播：17:30~21貸款條件:30
重播：22:30~02:00
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1.個別協商諮詢 針對與個別金融機構協商，以降低月付金、利率或延長還款期限，提供相關細節的諮詢服務。
2.前置協商諮詢 針對因消費借貸、自用住宅借款、信用卡或現金卡契約，向銀行借貸而無力償還者，依據債清條例向最大債權銀行申請協商者，提供相關細節的諮詢服務。
3.更生諮詢 針對擬向法院提出更生申請者，提供相關細節的諮詢服務。
4.二次協商 針對「九十五年度銀行公會債務協商」及「消費者債清條例前置協商」已毀諾但仍有還款能力及意願之債務人，提供「個別協商一致性方案」相關細節的諮詢服務，協助擬定合適的還款方案。
銀行貸款服務：
1.信用貸款 提供貸款諮詢服務，整合各家銀行貸款方案，依客戶本身條件建議優惠的利率及還款方式。
2.整合負債 將多筆貸款、卡債整合為一家銀行貸款，以本息均攤方式加速還款，達到降低利息、負債單純化的目標。
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因為每個人的財務條件皆不同，主要影響因素有：
01. 薪資
02. 年資
03. 信用狀況
04. 有無勞保
05. 負債狀況
06. 有無擔保品
07. 有無保人
08. 職業別(公司規模/穩定性/安全性)
09. 照會負債整合條件流程
10. 各金融機構內部徵審準則
11. 其他
銀行會依照貸款人的風險高低來決定你的額度及利率，但每家銀行選擇判定財務條件的項目不同，因此還是要找了解各家銀行貸款商品的專家，根據每位消費者的財務狀況，提供量身的服務建議。
觀念一：為增加價值而負債
確認為何負債，這是非常重要的。例如：投資在自己的學習上，讓自己增值或是購買增值性商品：如房子、土地，借貸是有必要的。但花費在日常生活的消耗品，例如吃大餐、買件名牌衣服、出國渡假等，就沒那麼必要小額貸款公司，寧可克制消費慾望，也不要借錢來做奢華的消費。
觀念二：負債金額要在有能力還款的範圍內
許多人在借錢後，完全沒有考慮到還款能力，之後發現即使不吃不喝，薪水也都不夠還債。然而，貸款若是遲繳，通常銀行會加罰滯納金，一般是利息的10%，有的則為未償金額的2%，加上信用卡、現金卡利率18%或以上，小額信貸前六個月3%至4%，第六個月起會提升至10%以上，利滾利的結果就會像滾雪球般，讓負債更多、負擔更重，更是無法處理，到時不僅會被殘忍的催繳，還會留下信用不良的記錄。以後若想再申請其他貸款，便會碰壁，或是被核定更高貸款利率，得不償失。
那到底要如何評估自己的還款能力呢？一般而言，還款能力大約是月薪的25%，如果月薪四萬元的話，每月可以負擔的償還金額約一萬元。
觀念三：釐清低繳款金額內幕
許多貸款商品標榜繳款金額低，那是因為前六個月只還息不還本的寬限期，或前幾個月利率較低，讓人誤以為有還款輕鬆的假象，本金沒還，利息怎可能減少？因為利息都是按未還清的本金餘額計算的，在本金沒降低的情況下，利息當然居高不下。許多債務人會以為自己很努力在還款，到最後才發現原來還的大部分都是利息，本金才還一點點，多花許多冤枉錢還不能把債務還清才是最可怕的。（強調）
觀念四：要清楚複利的可怕
千萬別小看”複利+時間”的威力，他們可是哥倆好的超級吸金機！他們結合在一起後，會讓債務無窮大，這就是複利的概念。舉例一萬元，以年複利10%每月計息計算，若完全沒有償還情況下，三年後的本利和(本金 + 所產生的利息)是13,482元，十年後，便是198,374元，增加將近20倍。
所以高利率的信用卡和現金卡，盡量不要使用循環信用，否則一開始只是欠小錢，經過時間和複利的累積，將滾出一大筆債務。所以有債務時就要，即時行動有效解決債務，才不致於付出更高的代價。
0121038DE3F6FA1C
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