何姓婦人的丈夫三年前向黃姓地下錢莊業者借貸五萬元周轉,黃開出每十天還利息五千元的條件,等於年息高達三百六十分;丈夫無力償還,何婦只好不斷借錢還利息,三年下來償還利息已逾百萬。何婦受不了報警,警方昨天持搜索票查獲黃男的地下錢莊,警詢後依重利罪將他函送法辦。

 

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【大紀元2017年10月01日訊】(大紀元記者朱麗婭悉尼編譯報導)在固定和浮動貸款利率之間進行選擇就像在利率變動的方向上下賭注。澳洲儲備銀行最近一次下調利率遠在13個月前,如今人們對下一次利率調整的走向在做出各種各樣的猜想,預計利率將上調者大有人在。

據澳洲Domain房地產網消息,許多購房者正在考慮現在是否是鎖定房貸利率的合適時機。相當數量的購房者已經選擇了固定利率貸款,以確保幾年的低利率,避免可能的升息。在新州這一數量正在上升。

根據澳洲統計局最新的房產貸款數據,新州6月份批准的房貸中有18%為固定利率,平均借款金額為463,200澳元。這是6月份固定利率貸款比例在紀錄中的第六高水平,也是近四年來固定貸款利率的最高比例。

此前的峰值在2013年4月份出現,當時22.9%的借款人選擇固定利率,平均貸款金額為354,600澳元。2007年11月份的住房貸款固定利率比例達到歷史最高水平,為新州全部住房貸款的25.4%,平均貸款金額為280,400澳元。

固定利率為借款人提供貸款的確定性,並確保可以維持家庭預算不變。如果澳洲儲備銀行決定提高利率,固定貸款還款將保持不變,而浮動利率的借款人則需要支付較高的還款額。反之,如果儲備銀行調低利率,固定利率貸款還款額則會高於浮動利率貸款的還款額。

在經歷了差不多7年的利率下調之後,人們很容易變得自滿。許多房主被靈活性所吸引,繼續選擇浮動利率貸款。如果生活出現財務狀況的改變,浮動利率貸款接受一次付清貸款的方式,並且能夠進行再融資而不牽扯到額外費用。

貸款利率在歷史低點如此長期的持續是前所未有的。實際上,我們一生中不太可能再次遇到這樣的低利率水平。正是這種貸款條件使經濟過度擴張,導致大額貸款持有人逐漸增加。

我們會進行有根據的猜測,分析利率是否會上升,何時會上升。最終,衹有儲備銀行才能做出決定。各商業銀行已經開始高估房貸利率,並且創造了一個緩衝區,以適應監管機構關於資本與費用的更高要求。

隨著越來越多的新州貸款選擇固定利率,這表明了人們對未來利率上調的擔憂。對於那些仍未決定的人,考慮將貸款拆分為固定利率與浮動利率兩部份或許是最佳選擇。

新頭殼newtalk

815全台大停電,不但造成民眾大不便,也造成經濟部長李世光請辭,因為停電造成多起電梯受困以及交通壅塞的新北市,市長朱立倫上午被問到對中央處理停電事件的看法時強調,應該要把此事件當一個國安問題來檢討,他認為,整個電力網路如此脆弱,「這是不可思議的」。他也說,碰到大規模停電的方式,像昨天這樣的方式,無預警的分區停電,他覺得是造成更嚴重的民眾的衝擊與傷害。

他對緊急處置的方式有意見,朱說尤其是經濟部跟台電決定在3個多小時決定分區停電,事實上這個停電的方式造成了更擴大的影響,且民眾完全在無預警的狀況下,可能就要被50分鐘停電,造成很多電梯或是交通號誌突然就停了,讓民眾受到衝擊或傷害,他強調這是非常危險的。

朱立倫認為,一定要做一個徹底的檢討,包括如何確保電力的穩定供應,以及整個電網的安全度;他希望未來萬一碰到缺電或者是限電的情況,在規劃上應該要更能周全,因為畢竟不是只是電燈受到影響,或者是冷氣、冰箱受到影響,而是民眾的安全受到影響

至於記者詢問他對於總統蔡英文跟行政院長林全,事件後第一時間只透過臉書跟大家對話,而未出面,朱立倫表示,他認為只要是民眾關心的議題,不論是中央到地方的首長,都是第一時間要跟銀行汽車貸款民眾站在一起,並隨時把相關情況跟民眾做一個報告,他強調這是一個基本的態度。對於李世光因此下台,他則表示這是經濟部長負的政治責任,可是更重要的民眾希望的應該是了解問題的根源,並徹底解決。

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桃園市 / 楊諮宜 報導

尼莎颱風雖然遠離台灣,但上午卻有500多位空服員,突然依法申請天災假,長榮也因為派遺人數不足,取消42的來回航班,近萬名旅客受道影響,旅客全擠在長榮櫃台要求賠償,還有人情緒激動破口大罵。長榮航空已經啟動應變措施,希望可以讓衝擊降至最低。

旅客怒氣難消,航空公司人員,只能夠頻頻道歉,颱風過後,上午桃園天氣穩定,不過長榮航空卻臨時有42個班次,取消航班,讓原本參加旅行團預計要去日本旅遊的旅客,卡在機場出不去,損失重大,旅客們又急又氣。

原來長榮航空有500多位空服員,突然依法申請天災假,導致航班大亂,雖然航空公司緊急調派人員支援,但依舊影響了要前往港澳和日本的上萬民旅客的權益,道歉再道歉,還是無法平息旅客怒氣,這也考驗著長榮的危機處理能力,但說到危機,前一天晚上,尼莎颱風登陸,風勢強勁,近20架次的班機在桃園機場上空冒著危險盤旋等待降落,還好,最終點在機組人員的努力之下,所有班機平安降落,大家有驚無顯,安全回到台灣。

阿羅哈客運十一日深夜在國道一號北上岡山段疑自撞內側車道,造成六死十一傷。國道公路警察局第五公路警察大隊副大隊長范楊健指出,死者被拋出車外,以經驗判斷,應沒有綁安全帶。

這起車禍造成六死十一傷,范楊健認為,六名死者都拋出車外,其中四人躺在中間分隔島的草叢中,兩人在車道上。他說以經驗判斷,應該沒有綁安全帶。

主任檢察官劉俊良與檢察官駱思翰上午趕赴停放在國道五隊停車場的事故車上勘驗,將在稍後對肇事經過做說明。

由於車上行車紀錄器要由阿羅哈公司才能解讀,一早阿羅哈公司就派員到停車場取走行車記錄器硬碟,將取回解讀。

肇事司機吳協松於上午九時許到國道五隊接受偵訊,他雙手及頭部有包紮的傷口,神情緊張、不安,媒體詢問造成重大的死亡車禍,他低頭不語。

【中央社高雄十二日電】阿羅哈客運吳姓肇事司機今下午被依業務過失致人於死罪嫌移送台灣橋頭地方法院檢察署複訊,檢察官晚間諭令以新台幣廿萬元交保。

橋頭地檢署主任檢察官徐弘儒表示,被告吳姓司機經訊問後,以廿萬元交保候傳。吳姓司機經警方施以酒測無酒精反應,並已採尿送驗,以查明有無毒品反應。

1.個別協商諮詢 針對與個別金融機構協商,以降低月付金、利率或延長還款期限,提供相關細節的諮詢服務。

2.前置協商諮詢 針對因消費借貸、自用住宅借款、信用卡或現金卡契約,向協商後多久恢復信用銀行借貸而無力償還者,依據債清條例向最大債權銀行申請協商者,提供相關細節的諮詢服務。

3.更生諮詢 針對擬向法院提出更生申請者,提供相關細節的諮詢服務。

4.二次協商 針對「九十五年度銀行公會債務協商」及「消費者債清條例前置協商」已毀諾但仍有還款能力及意願之債務人,提供「個別協商一致性方案」相關細節的諮詢服務,協助擬定合適的還款方案。

銀行貸款服務:

1.信用貸款 提供貸款諮詢服務,整合各家銀行貸款方案,依客戶本身條件建議優惠的利率及還款方式。

2.整合負債 將多筆貸款、卡債整合為一家銀行貸款,以本息均攤方式加速還款,達到降低利息、負債單純化的目標。

3.房屋貸款 提供房屋轉貸、增貸、二胎的專業分析與規劃,以客戶本身條件提供極有利的房貸諮詢服務。

4.企業貸款 公司設立滿一年可申請辦理;中小企業各類信保基金、押標金、周轉金;大型工程合約貸款、國內外信用狀額度;應收帳款、客票、機器設備、存貨、LC融資,一通電話專人服務。

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因為每個人的財務條件皆不同,主要影響因素有:

01. 薪資

02. 年資

03. 信用狀況

04. 有無勞保

05. 負債狀況

06. 有無擔保品

07. 有無保人

08. 職業別(公司規模/穩定性/安全性)

09. 照會流程

10. 各金融機構內部徵審準則

11. 其他

銀行會依照貸款人的風險高低來決定你的額度及利率,但每家銀行選擇判定財務條件的項目不同,因此還是要找了解各家銀行貸款商品的專家,根據每位消費者的財務狀況,提供量身的服務建議。

觀念一:為增加價值而負債

確認為何負債,這是非常重要的。例如:投資在自己的學習上,讓自己增值或是購買增值性商品:如房子、土地,借貸是有必要的。但花費在日常生活的消耗品,例如吃大餐、買件名牌衣服、出國渡假等,就沒那麼必要,寧可克制消費慾望,也不要借錢來做奢華的消費。

觀念二:負債金額要在有能力還款的範圍內

許多人在借錢後,完全沒有考房屋增貸流程慮到還款能力,之後發現即使不吃不喝,薪水也都不夠還債。然而,貸款若是遲繳,通常銀行會加罰滯納金,一般是利息的10%,有的則為未償金額的2%,加上信用卡、現金卡利率18%或以上,小額信貸前六個月3%至4%,第六個月起會提升至10%以上,利滾利的結果就會像滾雪球般,讓負債更多、負擔更重,更是無法處理,到時不僅會被殘忍的催繳,還會留下信用不良的記錄。以後若想再申請其他貸款,便會碰壁,或是被核定更高貸款利率,得不償失。

那到底要如何評估自己的還款能力呢?一般而言,還款能力大約是月薪的25%,如果月薪四萬元的話,每月可以負擔的償還金額約一萬元。

觀念三:釐清低繳款金額內幕

許多貸款商品標榜繳款金額低,那是因為前六個月只還息不還本的寬限期,或前幾個月利率較低,讓人誤以為有還款輕鬆的假象,本金沒還,利息怎可能減少?因為利息都是按未還清的本金餘額計算的,在本金沒降低的情況下,利息當然居高不下。許多債務人會以為自己很努力在還款,到最後才發現原來還的大部分都是利息,本金哪裡借錢才還一點點,多花許多冤枉錢還不能把債務還清才是最可怕的。(強調)

觀念四:要清楚複利的可怕

千萬別小看”複利+時間信貸遲繳”的威力,他們可是哥倆好的超級吸金機!他們結合在一起後,會讓債務無窮大,這就是複利的概念。舉例一萬元,以年複利10%每月計息計算,若完全沒有償還情況下,三年後的本利和(本金 + 所產生的利息)是13,482元,十年後,便是198,374元,增加將近20倍。

所以高利率的信用卡和現金卡,盡量不要使用循環信用,否則一開始只是欠小錢,經過時間和複利的累積,將滾出一大筆債務。所以有債務時就要,即時行動有效解決債務,才不致於付出更高的代價。
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